ООО "Инновационная строительная компания" вернула себе земельный участок возле Национального ботанического сада на Печерске, доказав, что прокуратура пропустила сроки исковой давности.
Речь идет о земельном участке площадью 1,69 га ул. Ольшанской, 2-6 стоимостью 28,72 миллиона гривен.
Эту землю фирма взяла в аренду в 2007 году под строительство жилого, офисно-торгового и спортивно-оздоровительного комплекса со встроенной инфраструктурой и подземным паркингом. В 2012 году здесь начали строить комплекс "Печерский Бастион", позже работы были заморожены.
При этом большую часть участка — 1,4 га — ради этого изъяли из перечня зеленых зон: Киевсовет внес изменения в Программу развития зеленой зоны города Киева до 2010 года, вычеркнув участок из перечня озелененных территорий, резервируемых для развития сети зеленых насаждений общего пользования и передав землю под застройку.
В 2012 прокуратура подала в суд с требованием признать недействительным договор аренды на этот участок, настаивая, что решение о землеотводе принимали с нарушением законодательства. Суды всех трех инстанций удовлетворили требования прокуратуры — Киевсовет утвердил проекты землеустройства, которые не были согласованы природоохранными и санитарно-эпидемиологическим органами, а также органами охраны культурного наследия и органом архитектуры и градостроительства. При этом прокуратуре возобновили срок исковой давности, так как, по ее утверждению, о нарушении узнали только в ходе прокурорской проверки в 2012 году.
Однако осенью 2014-го фирма подала в суд с просьбой пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам.
Застройщик предъявил суду документы от Управления по контролю за использованием и охраной земель и письмо главного управления земельных ресурсов КГГА. Согласно им проверка землеотвода была осуществлена еще в 2007 году — В соответствии с письмами прокуратуры и в связи с обращением народного депутата Андрея Шкиля и жителей района. Сразу после проверки земельщики проинформировали Киевсовет о допущенных нарушениях.
Об этих фактах, пояснила компания, она узнала недавно, от ООО "Прайм-Девелопмент" — инвестора застройки спорного земельного участка. Суд принял такие доказательства и решил, что прокуратура, которая судится от имени Киевсовета, таки пропустила срок исковой давности.
Прокуратура обжаловала такое решение, настаивая, что в результатах старой проверки действительно речь шла об определенных нарушениях, однако они не были основаниями для отмены решения. Такие основания были найдены прокурорами только в 2012-м, и именно они легли в основу иска. Апелляцию удалось выиграть — суд классифицировал информацию от фирмы не как вновь открывшиеся обстоятельства, а как новые доказательства.
Однако Высший хозяйственный суд назвал доводы апелляции неубедительными и окончательно вернул дело в пользу застройщика.
Собственниками ООО "Инновационная строительная компания" является Автандил Хачидзе, ООО "КУА "Капитал Инвест"), кипрская компания "Граффити Лимитед", а также ООО "Украинский фонд развития регионов".
Что касается инвестора застройки "Прайм-Девелопмент", то ранее эта компания называлась "УКО-Инвест", затем "Сфера-Сити" и принадлежала известному застройщику Анатолию Войцеховскому, которого сейчас уголовно преследуют за ряд скандальных строительств. "Прайм-Девелопмент" нынче принадлежит британской "Адвиум Инвестментс", которой номинально владеет директор Пракаш Джанчандани.
