Во Львове презентовали проект инновационного района IT Park, над концепцией и стратегией девелопмента которого работает компания DTZ.
Заказчиком проекта является львовский ІТ Кластер, сообщество ведущих компаний в сфере информационных технологий, которое совместно с городской властью и университетами работают над улучшением и развитием ІТ отрасли во Львове.
"Всем известно, что IT отрасль в Украине и во Львове, в частности, развивается очень быстрыми темпами и ключевым фактором, влияющим на успех компании, являются ее сотрудники. Компании все больше инвестируют в организацию офисных пространств, создавая атмосферу максимально комфортную для работы и, тем самым, повышая продуктивность своих специалистов. Работая над концепцией проекта инновационного района IT Park, мы провели комплексное исследование рынка недвижимости Львова, проанализировали лучшие международные кейсы, дали рекомендации касательно выбора наилучшего участка для девелопмента, а также разработали концепцию проекта, который не только сможет удовлетворить потребности компаний-резидентов, но и будет финансово целесообразной", — говорит управляющий директор DTZ Украина Ник Коттон.
"С целью разработки наиболее эффективной концепции проекта, мы провели детальный опрос владельцев или топ-менеджеров 35 украинских и международных IT компаний во Львове, сотрудниками которых являются от 37% до 41% всех IT специалистов в городе. На данный момент общая площадь офисных помещений, которые арендуют компании, участвовавшие в опросе, составляет 85 тысяч кв.м (или более 70% общей площади офисных помещений во Львове, арендуемых IT компаниями).
Мы спрашивали о том, какие преимущества и недостатки текущих офисных помещений компаний во Львове, какие элементы сопутствующей инфраструктуры являются наиболее важными, а также какие планы по развитию имеют компании на ближайшие 3 года и рассматривают ли они возможность переезда в другие офисные помещения в городе", — рассказывает Марта Костюк, директор департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента в компании DTZ в Украине.
В результате опроса выяснилось, что основными элементами сопутствующей инфраструктуры, которые важны для сотрудников IT компаний, являются фитнес центр (100% респондентов), качественный детский сад (более 90%), конференц-помещения (более 80%), близкое расположение к качественному жилью (более 60%) и гостинице (более 50%). При этом большинство респондентов недовольны качеством офисных помещений, которые они в данный момент используют во Львове, и более 90% из них рассматривают возможность переезда.
"Кроме ІТ компаний, мы также обсудили интерес к проекту с руководителями высших учебных заведений во Львове, которые входят в тройку лидеров в регионе по качеству технического образования, и местными властями. В процессе работы также были рассмотрены существующие проекты в других странах мира, которые имеют похожие стратегические цели и ориентированы на удовлетворение инфраструктурных потребностей ІТ и других технологических компаний. Мы считаем, что такие проекты, как High Tech Campus Eindhoven в Нидерландах, а также Graphisoft Park и Infopark в Венгрии, являются особо удачными примерами.
Именно понимание бизнес специфики ІТ компаний и их требований к офисным помещениям и сопутствующей инфраструктуре, изучение мировой практики и тенденций, а также глубокий анализ особенностей рынка недвижимости во Львове и в Украине, позволили разработать концепцию проекта, который не только соответствует современных международным стандартам, но и сможет удовлетворить требования его резидентов в долгосрочном периоде, а также является финансово целесообразным, привлекательным для инвесторов и реализуемым", — продолжает Костюк.
Основной задачей проекта IT Park является создание нового инновационного района, в котором специалистам IT отрасли будет комфортно работать, и который создаст условия для долгосрочного развития инновационной отрасли во Львове. Поэтому в структуре инновационного района IT Park предусмотрены современные офисные помещения для крупных компаний и стартапов, 3-звездочный сетевой отель и конференц-помещения, магазины и заведения питания, спортивные клубы, детский сад, частная поликлиника и качественное многоквартирное жилье.
