ООО "Нико Инвест" удалось отстоять право на использование земельного участка по улице Николая Бажана, 151Б.
Еще в августе 2004 года между Киевским городским советом и указанной компанией был заключен договор об аренде на 25 лет земельного участка площадью 2,24 га, стоимость которого оценивалась в 50 миллионов гривен.
"Нико Инвест" должен был построить на нем торгово-офисный центр в течение пяти лет. В документе также предусматривалось, что горсовет может в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, если компания нарушит сроки застройки.
В мае 2014 департамент земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации провел обследование земельного участка и обнаружил, что по целевому назначению он не используется. Участок огражден железным забором, за которым на месте виртуального торгово-офисного центра росли деревья и кусты.
Ппрокуратура в интересах столичного горсовета обратилась в хозяйственный суд о расторжении договора из-за нецелевого использования земельного участка.
Однако Хозяйственный суд Киева, а позже и Киевский апелляционный хозяйственный суд встали на сторону застройщика, который еще в 2009 году подал иск о незаконности пункта договора, согласно которому компании нужно было построить ТЦ за пять лет. Киевская власть тогда отказалась от апелляций, что позволило судебному решению о корректировке договора вступить в законную силу.
Горсовет пытался доказать, что Гражданский кодекс позволяет расторгнуть договор в случае неиспользования земельного участка для застройки в течение трех лет. Но суд трактовал, что эта норма предусматривает отсутствие строительных работ на участке три года подряд, а потому не может распространяться на действия застройщика.
Кассационную жалобу Киевского городского совета оставили без удовлетворения.
