Кипр и Турция — это страны с отличной инфраструктурой и колоссальными доходами от туризма. Инвестиции в недвижимость этих государств принесут гарантированную прибыль и окупятся сравнительно быстро. Кроме того, собственники жилья в Турции или на Кипре в перспективе получат вид на жительство и возможность стать полноценными гражданами этих стран.
Инвестиции в недвижимость Северного Кипра
Северный Кипр — территория проживания этнических турков, образованная после конфликта на национальной почве. Этот уютный уголок в южной части Европы имеет массу преимуществ для туристов. Гости из большинства стран мира не нуждаются в оформлении виз и медицинской страховки, а цены ниже среднерыночных в Европе. Пребывать здесь можно довольно долго — до 90 дней подряд с возможностью продления. Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре выгодны по следующим причинам:
- Низкие цены на жилые объекты. Они стоят здесь примерно на 15 процентов дешевле, чем в большинстве европейских стран.
- Благоприятный климат. Обилие солнечных дней, мягкая зима, красивые пейзажи и хорошая экология привлекают сюда сотни тысяч туристов ежегодно.
- Широкий разброс цен. Инвестировать может человек с любым бюджетом — стоимость апартаментов начинается от 30 тысяч евро.
Кипр отличается надежностью банковской системы и идеальными условиями для инвесторов. За счет лояльного отношения к туристам, сдавать недвижимость в аренду можно круглогодично, а налоги на нее считаются одними из самых низких на континенте. Гербовый сбор составит 0,5 процента от стоимости объекта. Также потребуется заплатить НДС и налог на передачу прав (5 и 3 процента соответственно).
Инвестиции в недвижимость Турции
В последние несколько лет объем инвестиций в турецкую недвижимость бьет все мыслимые рекорды. В 2017 году инвесторы из-за рубежа приобрели 22 тысячи жилых объектов, а через год почти в два раза больше, по информации TurkStat. Активность покупателей объясняется низкими ценами на жилье и мягкими условиями для участников программы «Золотая виза». Эта программа позволяет владельцам недвижимости в обозримом будущем получить вид на жительство на территории Турции. Минимальная граница вложений в недвижимость для получения ВНЖ в 2018 году был снижен в 4 раза — от одного миллиона до 250 тысяч долларов. Кроме того, инвесторы освобождаются от уплаты НДС, если выполнят несколько несложных условий правительства.
Из других преимуществ инвестирования в турецкую недвижимость следует отметить низкий налог на куплю-продажу (не более 4 процентов), предоставление длительной рабочей визы, упрощение схемы получения гражданства.
Эксперты в области инвестирования советуют обращать внимание на расположение, характеристики объекта и заключать сделки только с надежными посредниками. В Турции это агентство Liga Real Estate. Городами с лучшей инфраструктурой и привлекательностью для туристов считаются Стамбул, Анталия, Белек и Кемер. Также стоит купить недвижимость в Турции Алания от застройщика. Если исходить их характеристик, самыми выгодными объектами считаются благоустроенные апартаменты недалеко от моря.
Подробную информацию об аренде и продаже недвижимости в Турции можно узнать у менеджеров компании Liga Real Estate на сайте https://ligarealestate.ru/
info@ligarealestate.com
Турция: +90 5539090199
Россия: +7 4954813934
Украина: +380 984447777
